Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese AGB gelten für Verträge zwischen der AR ImmoInvest GmbH, vertreten durch Ajmal Jaweed (nachfolgend „Anbieter“), und ihren Kunden über wirtschaftliche Immobilienberatung, objektbezogene Analysen und projektbezogene Investorenbegleitung.

(2) Kunden können Verbraucher im Sinne des § 13 BGB oder Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sein. Zwingende gesetzliche Verbraucherrechte bleiben unberührt.

(3) Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden gelten nur, wenn der Anbieter ihrer Einbeziehung ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.

§ 2 Vertragsgegenstand und Beratungsangebote

(1) Gegenstand jedes Auftrags ist ein im individuellen Angebot bestimmtes Objekt, Projekt, Portfolio oder eine konkrete wirtschaftliche Investitionsfrage. Der Anbieter bietet insbesondere:

• ZVG-Objektberatung: wirtschaftliche Einordnung eines konkreten Versteigerungsobjekts, insbesondere anhand der vom Kunden bereitgestellten Unterlagen, Kalkulationen und Ziele;
• Investoren-Sparring: persönliche, synchrone Besprechung konkreter aktueller Immobilienvorhaben, Annahmen, Prioritäten und Entscheidungsoptionen;
• Strategische Investorenbegleitung: projektbezogene Begleitung mehrerer im Auftrag definierter Vorhaben über einen vereinbarten Zeitraum.

(2) Maßgeblich für Umfang, Ergebnisse, Termine, Laufzeit und Vergütung ist das individuelle schriftliche Angebot. Die auf der Website beschriebenen Leistungen stellen kein verbindliches Angebot dar.

(3) Der Anbieter verwendet eine interne Analyse- und Beratungsmethodik. Diese strukturiert die Bearbeitung des konkreten Kundenprojekts. Geschuldet sind weder ein standardisierter Lehrplan noch Unterricht, Lernziele, Prüfungen, Lernerfolgskontrollen oder eine berufliche Qualifikation.

(4) Checklisten, Berechnungen, Präsentationen und sonstige Unterlagen sind projektbezogene Arbeitsmittel. Sie unterstützen die vereinbarte Beratung und begründen keinen Anspruch auf einen allgemeinen Selbstlernkurs, eine Medienbibliothek oder dauerhaft abrufbare Unterrichtsinhalte.

§ 3 Vertragsschluss

(1) Eine Kontakt- oder Terminanfrage und die kostenlose Erstklärung sind unverbindlich. Die Erstklärung dient ausschließlich dazu, Beratungsgegenstand, Unterlagenlage und möglichen Leistungsumfang zu bestimmen.

(2) Der Anbieter unterbreitet dem Kunden anschließend bei beiderseitigem Interesse ein individuelles Angebot mit Beratungsgegenstand, Leistungsumfang, Mitwirkungspflichten, Vergütung und gegebenenfalls Laufzeit.

(3) Der Vertrag kommt durch Annahme dieses Angebots in Textform oder durch Unterzeichnung eines Beratungsvertrags zustande.

§ 4 Mitwirkung des Kunden

(1) Der Kunde stellt die für die Beratung erforderlichen Angaben und Unterlagen vollständig, aktuell und rechtzeitig bereit. Hierzu können insbesondere Gutachten, Versteigerungsbekanntmachungen, Objektinformationen, Kalkulationen, Finanzierungsannahmen und eigene Zielvorgaben gehören.

(2) Der Anbieter darf auf die Richtigkeit der vom Kunden und von Dritten bereitgestellten Angaben vertrauen, soweit keine offensichtlichen Widersprüche vorliegen. Eine eigenständige technische, rechtliche oder steuerliche Vollprüfung ist nur geschuldet, wenn sie ausdrücklich und rechtlich zulässig vereinbart wurde.

(3) Verzögerungen oder Mehraufwand aufgrund verspäteter, unvollständiger oder fehlerhafter Mitwirkung gehen nicht zulasten des Anbieters.

§ 5 Durchführung der Beratung

(1) Die Beratung kann per Video, Telefon oder nach besonderer Vereinbarung vor Ort erfolgen. Besprechungen beziehen sich auf die im Auftrag bezeichneten Objekte, Projekte und Entscheidungen.

(2) Reihenfolge und Tiefe der Arbeitsschritte richten sich nach dem konkreten Mandat. Typische Arbeitsschritte sind Objektaufnahme, wirtschaftliche Bewertung, Szenarioanalyse, Entscheidungsbesprechung und projektbezogenes Sparring.

(3) Ergebnisse können in Form von Gesprächsprotokollen, Kalkulationen, Szenarien, Prüflisten oder Handlungspunkten dokumentiert werden. Maßgeblich ist der vereinbarte Leistungsumfang.

(4) Eine Aufzeichnung von Besprechungen erfolgt nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung aller Beteiligten. Ohne Zustimmung sind eigene Audio- oder Videoaufzeichnungen unzulässig.

§ 6 Termine und Terminänderungen

(1) Vereinbarte Termine können bis 24 Stunden vor Beginn kostenfrei in Textform verschoben oder abgesagt werden, soweit das individuelle Angebot nichts Abweichendes bestimmt.

(2) Bei einer späteren Absage oder bei Nichterscheinen darf der Anbieter den vorgesehenen Zeitaufwand berechnen, sofern der Kunde nicht nachweist, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

(3) Muss der Anbieter einen Termin verschieben, wird ohne zusätzliche Vergütung ein Ersatztermin angeboten.

§ 7 Vergütung und Zahlung

(1) Die Vergütung richtet sich nach dem individuellen Angebot und kann als Festpreis, Zeitvergütung oder laufende Mandatsvergütung vereinbart werden.

(2) Soweit nicht anders angegeben, verstehen sich Preise gegenüber Unternehmern zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und gegenüber Verbrauchern einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer.

(3) Rechnungen sind innerhalb der im Angebot oder in der Rechnung genannten Frist ohne Abzug fällig. Gesetzliche Verzugsregelungen bleiben unberührt.

(4) Zusätzlich beauftragte Leistungen oder durch nachträgliche Änderungen verursachter Mehraufwand werden nur nach vorheriger Abstimmung berechnet.

§ 8 Eigenverantwortung und kein Erfolgversprechen

(1) Der Kunde trifft Investitions-, Finanzierungs-, Gebots-, Ankaufs-, Entwicklungs- und Verkaufsentscheidungen eigenverantwortlich.

(2) Der Anbieter schuldet die vereinbarte Beratungsleistung, nicht einen Zuschlag, einen Erwerb unter Verkehrswert, eine Finanzierung, eine bestimmte Rendite, einen Gewinn, eine Wertsteigerung oder einen sonstigen wirtschaftlichen Erfolg.

(3) Berechnungen und Szenarien beruhen auf Annahmen und den zum Bearbeitungszeitpunkt verfügbaren Informationen. Markt-, Zins-, Kosten-, Bau-, Nutzungs- und sonstige Projektrisiken können zu abweichenden Ergebnissen führen.

§ 9 Nutzungsrechte und Vertraulichkeit

(1) Der Kunde erhält an bereitgestellten Arbeitsergebnissen ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für das vertraglich bezeichnete eigene Vorhaben.

(2) Eine Veröffentlichung, Weitergabe an nicht projektbeteiligte Dritte oder kommerzielle Verwertung bedarf der vorherigen Zustimmung des Anbieters, soweit nicht gesetzlich etwas anderes gilt.

(3) Beide Parteien behandeln nicht offenkundige Objekt-, Finanz-, Geschäfts- und Projektdaten vertraulich. Die Weitergabe an zur Verschwiegenheit verpflichtete Fachberater bleibt zulässig, soweit sie für das Vorhaben erforderlich ist.

§ 10 Laufzeit und Beendigung

(1) Einzelne Objektberatungen enden mit Erbringung der vereinbarten Leistungen. Laufende Mandate enden zum vereinbarten Zeitpunkt, ohne dass es einer Kündigung bedarf, sofern nichts anderes vereinbart ist.

(2) Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Die Kündigung bedarf der Textform.

(3) Bei Vertragsbeendigung werden bis dahin vertragsgemäß erbrachte Leistungen und angefallener, nachweisbarer Aufwand abgerechnet. Zwingende gesetzliche Rechte bleiben unberührt.

§ 11 Widerrufsrecht für Verbraucher

Unternehmern steht das gesetzliche Verbraucherwiderrufsrecht nicht zu.

§ 12 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit, Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

(3) Die vorstehenden Begrenzungen gelten nicht, soweit der Anbieter eine Garantie übernommen oder einen Mangel arglistig verschwiegen hat.

(4) Für Entscheidungen des Kunden, Abweichungen tatsächlicher Projektverläufe von Berechnungen sowie Leistungen externer Rechtsanwälte, Steuerberater, Finanzierer, Gutachter, Bauunternehmen oder sonstiger Dritter haftet der Anbieter nur nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften und des eigenen Verantwortungsbereichs.

§ 13 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden nach den geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet. Weitere Informationen enthält die Datenschutzerklärung.

§ 14 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht unter Wahrung zwingender Verbraucherschutzvorschriften.

(2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Anbieters Gerichtsstand.

(3) Der Anbieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

(4) Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Textform, soweit keine strengere gesetzliche Form vorgeschrieben ist. Individuelle Abreden haben Vorrang.

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